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北京楼市豪宅化 五环内买新房需近千万

来源:网通社2016-01-19作者:未知编辑:周亚琼分享到:微信微博

据《证券日报》报道,来自中原地产数据,自2011年至今,想在北京5环内买一套靠谱的新建住宅,每年平均下来需要花的钱分别是450万元、482万元、560万元、600万元以及800万元。中原地产还简单预测了一下,2016年以后,你得花985万元,轻松逼近1000万元门槛;平均成交单价则由2010年的每平方米3万元到现在的每平方米近5.4万元。

有业内人士向《证券日报》透露,仅房山区域,“6万元+”的时代预计马上来临,甚至“10万元+”也是可以期待的。

北京五环内新房逼近千万元

“五环已经成为北京高端物业的分界线”,中原地产首席分析师张大伟称,从市场成交看,五环内平均单套成交额在2015年为800万元,而2016年至今的半个多月中,五环内签约商品房住宅平均单套已经高达984万元。“从2015年开始,五环商品房平均成交价进入‘5万元+’运行阶段,而2016年至今,成交均价已经达到了每平方米56452元”。

更重要的是,目前北京三环已基本无新增土地供应,楼面价已达6万元-7万元/平方米,新晋西南三环外樊家村地王楼面价甚至高达7.5万元/平方米,预计未来房价高达“15万元+”。

房山房价将迈入“6万元+”

“未来北京,特别是在年中之后,大家会看到一批从丰台到大兴到房山这些区域会出现‘5万元+’,甚至‘10万元+’的项目。”张大伟曾表示,从目前这个时点来看,低密度、洋房类物业售价都远远低于同环线其他区域的地价,北京后湾区这种趋势会在未来有所改变。